Local Commercial à vendre à TALANGE de 127m²99 000 € HT
Réf 1422938
Aperçu de ce bien à vendre de 3 pièces et 127 m²
Local Commercial
127m²
3
Gaz individuel
1920
Le point fort de ce bien
Grande surface : 90m² - Terrasse-Deux caves - Emplacement stratégique attractive - Hotte - four à pizza,
Description de ce bien à vendre de 3 pièces et 127 m²
VENTE DE MURS COMMERCIAUX – OPPORTUNITÉ UNIQUE À TALANGE (57525) !
Fatiha Oukadir et François Pollo sont ravis de vous proposer une opportunité unique à Talange : la vente de murs commerciaux dans un emplacement stratégique, au cœur d'une ville dynamique et en pleine expansion.
Pourquoi investir dans ce local ?
**Emplacement stratégique** : Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels.
**Grande surface modulable** : 127 m² comprenant 3 pièces principales, une cuisine fonctionnelle et une terrasse.
**Stockage supplémentaire** : Deux caves en sous-sol pour un espace de rangement optimal.
**Accessibilité & visibilité** : Une adresse prisée, bien desservie par les transports en commun, idéale pour attirer une clientèle locale et de passage.
**Potentiel à exploiter** : Travaux à prévoir, offrant la possibilité d’aménager un espace sur-mesure selon vos besoins et votre activité.
Un investissement idéal pour :
- Un commerce de proximité
- Un cabinet médical ou paramédical
- Un espace de coworking ou bureaux professionnels
- Un restaurant ou un concept innovant
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local à fort potentiel dans une zone attractive !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 100 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : 0621166771, E-mail : francois.pollo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295
Pourquoi investir dans ce local ?
**Emplacement stratégique** : Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels.
**Grande surface modulable** : 127 m² comprenant 3 pièces principales, une cuisine fonctionnelle et une terrasse.
**Stockage supplémentaire** : Deux caves en sous-sol pour un espace de rangement optimal.
**Accessibilité & visibilité** : Une adresse prisée, bien desservie par les transports en commun, idéale pour attirer une clientèle locale et de passage.
**Potentiel à exploiter** : Travaux à prévoir, offrant la possibilité d’aménager un espace sur-mesure selon vos besoins et votre activité.
Un investissement idéal pour :
- Un commerce de proximité
- Un cabinet médical ou paramédical
- Un espace de coworking ou bureaux professionnels
- Un restaurant ou un concept innovant
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local à fort potentiel dans une zone attractive !
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 100 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : 0621166771, E-mail : francois.pollo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295
Informations additionnelles
Bilan énergétique
ViergeDiagnostic de Performance Energétique
ViergeGaz à effet de serre
Charges estimées : 600 € / an
Ce bien vous est proposé par
François Pollo
Charly-Oradour (57640)
8 biens en portefeuille
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